Nya siffror från spanska inskrivningsmyndigheten visar att bostadspriserna i landet stiger med 3,87 procent under Q3 och antalet bostadsaffärer ökar med 13,9 procent, jämfört med Q2. Hittills i år har priserna stigit med hela 11.56 procent. Antal bostadsköp av svenskar ligger på en stabil nivå men flera andra länder går om Sverige på listan över största köpnationer.
Enligt inskrivningsmyndigheten Registradoresnya rapport från den 14 november 2024 såldes 166 609 bostäder i Spanien under Q3 vilket är en ökning med 13,9 % jämfört med Q2. Bostadspriserna har ökat tydligt, + 3,87 % under kvartalet jämfört med Q2, och + 11,56 % hittills i år. Från botten 2014 har priserna på den spanska bostadsmarknaden stigit med hela 80,06 %.
- Marknaden i Spanien som helhet är het med tydlig stigande priser och många bostadsaffärer. Efterfrågan både från spanjorer och utländska köpare är stark och utbudet är generellt lågt. En låg nivå på nyproduktion de senaste åren bidrar till obalans mellan utbud och efterfrågan och stigande priser, säger Martin Posch affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.
- För oss mäklare är det väldigt hård konkurrens om säljuppdragen just nu. Vissa mäklare marknadsför därför bostäder där de inte har fått uppdraget av säljaren, vilket kan leda till problematik kring ansvar. Som spekulant är det bra att fråga om mäklaren har ett uppdragsavtal från säljaren för att undvika strul, säger Martin Posch affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.
Sverige halkar efter – nu trettonde störst köpnation
Antalet köp av svenskar var 605 stycken under tredje kvartalet vilket är en liten ökning från 596 stycken i Q2. Totalt sett fortsätter dock Sverige att halka ner på listan över de största köpnationerna. Sverige ligger nu på trettonde plats när även Ryssland gått om i antal köp i Spanien. Historiskt stora köpnationer som UK, Tyskland och Frankrike har också minskat sin andel av de utländska köpen tydligt medan länder som Polen, Ryssland och Kina ökat sina andelar.
- Historiskt sett har svenskar varit en väldigt stark köpnation i Spanien och varit uppe bland de fem största i perioder. Nu har vi alltså halkat ner rejält på den listan. Dels beror det på den svenska ekonomin, kronkursen och bostadsmarknaden i Sverige, dels på att andra nationaliteter ökat sina köp i Spanien. Dock finns intresset för bostäder i solen kvar och vi ser att stort intresse från svenskar. Förutsättningarna att vi ska klättra igen är goda nu när räntorna sänks, säger Martin Posch.
According to the press release
Källa: Collegio de Registradores & Consejo General del Notariado
